楼市下行期，一众被裹挟上位的楼盘纷纷凉下来，地产营销焦虑蔓延。

但在这样“悲观逆流成河”的环境之下，却有一个地产项目在经过市场的披沙拣金后脱颖而出，这个项目就是开盘一周即热销10亿、89和119平米主力户型全部售罄的京投发展公园悦府。

逆市之下的逆天表现，公园悦府凭什么？

区域，配套、品牌，这些自然都不可否认会成为项目热销背后的重要因素，但更重要的一点是，公园悦府在产品层面的创新营销为其打造了一个放眼中国都极其罕见的样板间。

居住在小户型的朋友都会担心空间显得过于紧凑，而客厅是整个家庭空间的核心，针对于小户型来说，如何拿捏客厅里的电视尺寸、沙发大小、茶几高矮、才是影响客厅整体布局的关键。

确认电视位置

在装修客厅之时，一定要记得考虑电视的位置。因为通常电视会摆在沙发正前方，客厅中央的位置，电视摆在哪里会影响整个格局的规划。

电视尽量不要放在太阳能直射到的地方，那样容易造成机器损坏、伤害观看者的眼睛。

掌握电视高度

如果看电视看到肩颈酸痛，那就应该注意家中电视摆放的高度的问题了！一般来说，坐在沙发上，人体高度的约110 到115 厘米之间。

以舒服的45 度视角向下推估，电视的最佳高度为萤幕中心点离地约80厘米，这样的视线才最符合人体工程学。

考量电视尺寸和距离

对于小户型而言，电视挂于墙面上最节省空间，而电视尺寸的大小往往与沙发到电视墙的距离有关。

譬如说4K电视，最佳观看距离是电视的1.5倍高，而1080P观看距离电视则是4K的两倍。

一般来说，如果需要更换电视的话，大一号是完全没有问题的，比如家里原来的电视是43英寸，更换后选择50英寸或是55英寸都是可以。

调整电视、茶几及沙发距离

小户型客厅其实不建议选择大茶几，边几是比较好的替代方案。

但如果真的需要一张小茶几，沙发和茶几之间需要保持30厘米距离，而茶几跟电视的距离至少要75厘米，相当于一个人正面通行的宽度，让室内动线维持顺畅无阻。

沙发与主墙比例

许多人在挑选沙发时忽略了沙发和主墙的宽度比例，导致空间看起来平衡失调。

因此，建议沙发和边几相加的宽度为主墙面的4/3为佳，就沙发背墙宽度4米来说，若是沙发长2.4米，则最多搭配一张60厘米的边几，让空间保持开阔。

沙发跟茶几高度

客厅面积较小的小户型，一般沙发和茶几最好能够挑选低矮的款式来降低空间的压迫感。

沙发前的茶几高度通常在40cm左右，茶几面以略高于沙发的坐垫为宜，最高不要超过沙发扶手的高度。

切记：

小空间放大茶几，会显得喧宾夺主

大空间放小茶几，会显得无足轻重

打破原有空间

有时候，人们会陷入局限的思维模式中不能自拔，但当我们换种模式思考，打破常规后，眼前就能豁然开朗。

在固有的局限空间内，将客厅与卧室中间的墙用必革家的移动隔墙取代。既保持了两个空间的独立性，又能在需要时，通过隔墙的移动将客厅空间最大化。

客厅随心所欲的可大可小，解决了小户型由于空间局限，在家庭聚会时的尴尬。同时，也将客厅使用功能进一步提升。

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